Франция славится километрами потрясающих пляжных линий, большая часть которых усеяна разноплановыми объектами недвижимости. В зависимости от ваших предпочтений вы можете выбирать между спокойными, семейными курортами побережья Нормандии, бурной красотой берегов Кельтской Бретани, песчаной необъятностью Ланд, острыми ощущениями прибоя в Атлантическом Биаррице и вневременным очарованием Средиземноморья. Излишне говорить, что это не самый дешевый сектор рынка недвижимости, но в целом он представляет собой хорошее соотношение цены и качества. Если приложить усилия к поиску недвижимости во Франции, то обязательно найдется подходящий объект с адекватной стоимостью.
Недвижимость на побережье региона Прованс-Альпы-Лазурный берег
Красочные гавани с лазурной водой, рыбацкими лодками или роскошными яхтами, переливающимися в солнечных лучах. Пенсионеры (и не только) закатывают рукава своих рубашек для неспешной игры в петанк под тенью раскидистого дерева. Прохладный бокал белого вина Франции или знаменитого анисового пастиса на террасе кафе с видом на море. Недаром Ривьера считается самой популярной частью Франции после Парижа – этот регион на протяжении десятилетий заманивал и продолжает привлекать знаменитостей, туристов и просто состоятельных европейских пенсионеров.
Выстроенный между Йером и итальянской границей, регион с бирюзовыми водами и красновато-бурыми скалами вместил 26 курортов. Хотя большая часть этих зон чрезмерно застроена, некоторые районы продолжают сохранять за собой «звездный» статус: набережная Promenade des Anglais в Ницце по-прежнему считается одной из самых элегантных приморских эспланад в мире, Канны продолжают привлекать звезд и папарацци ежегодным кинофестивалем, а роскошный Кап-Ферра остается укромным уголком для самых богатых.
Цены сейчас еще не полностью восстановились после кризиса, а значит, купить недвижимость на Лазурном берегу Франции можно дешевле, чем десятилетие назад. В прибрежных городах можно приобрести студию или даже полноценную квартиру с одной спальней чуть дешевле €150 000, но не ждите просторной жилплощади или панорамного вида на море. Если вам повезет, то сможете видеть из окна мерцающую полоску синего цвета.
Столицей региона Прованс — Альпы — Лазурный Берег, или как его часто сокращают до аббревиатуры PACA (Provence–Alpes–Côte d’Azur), является Марсель. Это наименее гламурный город Ривьеры, чье обновление позволило не растерять старинный дух и уникальную колоритную атмосферу. Квартира площадью менее 70 квадратных метров с балконом и славным видом на холм продается за €152 000. Апартаменты аналогичного метража с видом на море, вероятно, будут стоить не менее €180 000.
По официальной статистике, один «квадрат» в регионе Прованс — Альпы — Лазурный Берег стоит около 3200 евро, в некоторых частях доходя до 60 000 евро за квадратный метр.
Прибрежная недвижимость в области Лангедок
Это «другой» юг Франции, или, как здесь говорят, Midi. Регион простирается до границы с Испанией, и хотя цены на местное жилье стабильно растут, недвижимость не такая дорогая, как на Ривьере, так что сейчас самое время начать искать недвижимость на юге Франции.
Коллиур (Collioures) – одна из жемчужин региона, приморский городок с домами в пастельных оттенках, с собором и замком, которые так любят изображать местные художники. Город Сент-Мари-ла-Мер (Sainte–Marie–la–Mer) может похвастаться песчаными пляжами, отлично подходящими для семейного отдыха, а солнечный, непринужденный город Грюиссан (Gruissan) с его необузданными песчаными дюнами был увековечен в фильме «Тридцать семь и два по утрам». И, конечно, нельзя игнорировать южную коммуну Сет (Sète), возможно, самый аутентичный портовый город Франции. Это очаровательный городок, где течет размеренный образ жизни французов, а о 13-километровом пляже с золотистым песком так и вовсе знают далеко не все за пределами Франции.
На сегодняшний день 1 квадратный метр жилья в Лангедоке продается по цене около 2000 евро. Безусловно, средний ценник формируется из качественного жилья в крупных городах и старых фермерских домиков в глубокой провинции. Например, жилье в Коллиуре можно приобрести по цене 3500-4000 евро за «квадрат», то есть практически в два раза дороже, чем в среднем по региону.
Пляжная недвижимость на побережье Аквитании
Этот регион предлагает захватывающие атлантические волны на южном имперском курорте Биарриц и огромные пологие пляжи в затененных соснами Ландах.
Если вы хотите купить недвижимость во Франции, чтобы проводить отпуска или планируете инвестировать в арендные объекты, то, возможно, пляжные курортные зоны в Ландах идеально вам подойдут. Каждый год по весне курорты оживают с приездом первых французских отдыхающих, которые прибывают парами или семьями, серфингисты-одиночники и энтузиасты парусного спорта – публика здесь всегда разнообразная, но однозначно не такая гламурная и надменная, как на Ривьере. Квартиры-студии продаются здесь менее чем за €150 000. Столь же бюджетными могут быть дома, требующие небольших ремонтных работ, конечно, если вы не возражаете продвинуться чуть дальше от побережья вглубь материка.
Официальные цифры статистики подтверждают тот факт, что недвижимость в Ландах – одна из самых доступных с финансовой точки зрения. Так, квадратный метр продается по цене 1800-2300 евро.
Недвижимость на побережье в Нормандии
С его 600 км чистых, непереполненных туристическими толпами береговых линий и хорошими транспортными связями с Парижем, особую популярность в Нормандии набрали земельные участки. В вопросе покупки прибрежных полос вы будете конкурировать с парижанами, которые всегда ищут бюджетные объекты для собственного отдыха. Благодаря развитию авиакомпаний-лоукостеров, поток туристов в Нормандию с каждым годом будет только расти.
Коммуна Трувиль-сюр-Мер (Trouville–sur–Mer) популярна среди семейных пар, при этом город находится достаточно близко к Довилю, куда можно отправлять за развлечениями. Заметно менее дорогостоящий, чем Довиль – хотя их разделяет небольшая река – Трувиль предлагает более адекватное соотношение цены и качества. Очаровательный портовый городок Онфлёр (Honfleur) по-прежнему привлекает толпы по выходным дням, за исключением зимней поры, а старомодный курорт Гранвиль (Granville) влечет патриархальным укладом и словно замедленным ритмом и образом жизни французов.
Стать владельцем жилья в Нормандии можно по цене 1500-2000 евро за квадратный метр, при этом за недвижимость в Довиле придется заплатить €4300-4700/1 кв. м, а в Трувиле – 3500-3900 евро. Поселиться на морском и климатическом курорте Франции Гранвиль можно за €2000-2400/1 кв. м.
Недвижимость на побережье в Бретани
В Бретани нет места, откуда бы до моря пришлось ехать более часа. Западная береговая линия имеет ошеломляющие скальные образования, скрытые от беглого взора заливы и крошечные портовые города, которые в далеком прошлом попадали на глаза многим пиратам. Вдоль юга расположены более теплые песчаные пляжи и таинственные неолитические монументы. Недвижимость, расположенная внутри материка, считается одной из самых дешевых во Франции, даже по меркам прибрежных объектов. В результате чего, купить прибрежную недвижимость во Франции, в частности, в Бретани, можно по цене от 1600-2000 евро за квадратный метр.
Шошина Ольга